Estimation théorique
Allée des Oliviers,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Oliviers,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 1 | LOT NOTRE DAME | 4 | 99 | 581 | 275000€ | 2778€ |
2019-06-20 | 5 | LOT NOTRE DAME | 4 | 72 | 618 | 310000€ | 4306€ |
2021-07-05 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 4 | 80 | 264 | 345000€ | 4313€ |
2022-06-03 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 6 | 190 | 894 | 450000€ | 2368€ |
2021-12-08 | 57 | LOT BEL RESPIRE | 6 | 99 | 292 | 334000€ | 3374€ |
2020-06-30 | 44 | LOT BEL RESPIRE | 5 | 84 | 381 | 318000€ | 3786€ |
2022-03-28 | 43 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 95 | 332 | 330000€ | 3474€ |
2022-06-24 | 9 | LOT NOTRE DAME | 5 | 122 | 638 | 564050€ | 4623€ |
2019-07-16 | 17 | LE CLOS DU COLLET ROUGE | 4 | 100 | 540 | 361000€ | 3610€ |
2021-05-20 | 17 | LOT NOTRE DAME | 4 | 85 | 636 | 363000€ | 4271€ |
2022-04-25 | 35 | LOT NOTRE DAME | 5 | 117 | 487 | 449000€ | 3838€ |
2021-08-10 | 20 | LOT NOTRE DAME | 4 | 71 | 468 | 370000€ | 5211€ |
2020-10-06 | 26 | RES LE DEVIN | 4 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2019-10-29 | 81 | AV LACANAU | 5 | 86 | 0 | 335000€ | 3895€ |
2022-08-30 | 15 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 126 | 0 | 390000€ | 3095€ |
2022-01-26 | 40 | AV FERNAND CARNAUD | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2021-12-08 | 101 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2021-03-03 | 19 | LOT NOTRE DAME | 4 | 97 | 410 | 350000€ | 3608€ |
2020-05-12 | 16 | LOT LA CHAPELLE NOTRE DAME | 3 | 94 | 508 | 305000€ | 3245€ |
2023-03-16 | 3 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 93 | 297 | 325670€ | 3502€ |
2021-10-11 | 25 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 135 | 310 | 392000€ | 2904€ |
2020-01-31 | 40 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 120 | 550 | 371500€ | 3096€ |
2021-10-21 | 63 | AV LACANAU | 5 | 138 | 684 | 300000€ | 2174€ |
2021-09-14 | 14 | LOT LA CHAPELLE NOTRE DAME | 5 | 85 | 595 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-04 | 9014 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 557 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 120 | 163 | 340000€ | 2833€ |
2021-12-20 | 49 | AV LACANAU | 5 | 104 | 883 | 364000€ | 3500€ |
2022-09-01 | 1 | CHE NOTRE DAME DE LA PITIE | 3 | 126 | 840 | 600000€ | 4762€ |
2021-04-28 | 17 | LOT BEL RESPIRE | 3 | 67 | 257 | 289620€ | 4323€ |
2019-10-18 | 9006 | LOT BONJOUR | 3 | 107 | 350 | 318000€ | 2972€ |
2021-06-03 | 6 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 107 | 634 | 441000€ | 4121€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-10 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-10 | 2 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 336180€ | 3430€ |
2021-02-18 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 212050€ | 2618€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 87 | 0 | 345000€ | 3966€ |
2023-03-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 0 | 321300€ | 3279€ |
2020-06-25 | 4 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 0 | 257000€ | 2888€ |
2021-02-22 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 94 | 0 | 281600€ | 2996€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 600 | 331000€ | 3598€ |
2019-07-08 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 98 | 779 | 355000€ | 3622€ |
2019-08-05 | 23 | LOT CLOS ST MARC | 4 | 80 | 570 | 389500€ | 4869€ |
2022-04-20 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 470000€ | 3821€ |
2023-04-14 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 123 | 551 | 515000€ | 4187€ |
2019-09-25 | 9006 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 92 | 535 | 340000€ | 3696€ |
2020-05-20 | 27 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 122 | 805 | 438800€ | 3597€ |
2020-08-19 | 12 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 128 | 324 | 340000€ | 2656€ |
2021-06-25 | 48 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 57 | 554 | 314900€ | 5525€ |
2021-05-31 | 10 | RUE LUCIEN SERVANTY | 5 | 84 | 350 | 275000€ | 3274€ |
2021-04-06 | 46 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 128 | 500 | 406000€ | 3172€ |
2021-04-28 | 33 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 106 | 505 | 431110€ | 4067€ |
2023-06-02 | 9399 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 4 | 95 | 0 | 422000€ | 4442€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 323 | 282000€ | 3318€ |
2022-08-18 | 2 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 122 | 501 | 394000€ | 3230€ |
2023-04-05 | 11 | RUE FERNAND CARNAUD | 4 | 90 | 485 | 385000€ | 4278€ |
2020-06-22 | 40 | BD DES PLAINES | 4 | 117 | 1508 | 356000€ | 3043€ |
2023-01-31 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 70 | 667 | 380000€ | 5429€ |
2022-01-06 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 780 | 340000€ | 3469€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 800 | 389000€ | 3969€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 5 | 100 | 250 | 424100€ | 4241€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DU GAL EISENHOWER | 1 | 100 | 469 | 370000€ | 3700€ |
2021-12-22 | 36 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 723 | 507150€ | 3623€ |
2019-06-24 | 107 | AV FERNAND CARNAUD | 3 | 90 | 430 | 302000€ | 3356€ |
2021-04-26 | 13 | LOT LE PLANET I | 5 | 90 | 0 | 344900€ | 3832€ |
2020-09-15 | 21 | LOT LE PLANET I | 4 | 68 | 0 | 217000€ | 3191€ |
2023-02-01 | 63 | BD DES PLAINES | 3 | 87 | 0 | 420000€ | 4828€ |
2021-09-17 | 7 | LOT LE PLANET I | 5 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2020-05-12 | 45 | BD DES PLAINES | 3 | 52 | 0 | 220258€ | 4236€ |
2022-10-20 | 45 | BD DES PLAINES | 4 | 108 | 0 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FERNAND CARNAUD | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-09-24 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 280000€ | 3373€ |
2020-08-13 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 360000€ | 4337€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU GAL EISENHOWER | 3 | 106 | 510 | 342500€ | 3231€ |
2019-09-04 | 54 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 82 | 407 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 146 | 670 | 435600€ | 2984€ |
2020-10-16 | 91 | AV LACANAU | 6 | 154 | 830 | 460950€ | 2993€ |
2019-08-06 | 9019 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 67 | 258 | 276000€ | 4119€ |
2022-07-13 | 40 | AV LACANAU | 6 | 149 | 378 | 435000€ | 2919€ |
2020-05-04 | 6 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 91 | 348 | 250000€ | 2747€ |
2020-11-06 | 50 | AV LACANAU | 4 | 80 | 897 | 408000€ | 5100€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 94 | 498 | 200000€ | 2128€ |
2023-05-26 | 31 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 1093 | 769500€ | 5496€ |
2019-06-12 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-11 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 85 | 0 | 228270€ | 2686€ |
2022-04-28 | 29 | BD DES PLAINES | 3 | 97 | 918 | 312000€ | 3216€ |
2019-12-26 | 3 | RUE LUCIEN SERVANTY | 6 | 118 | 501 | 373000€ | 3161€ |
2022-05-16 | 12 | BD DES PLAINES | 4 | 85 | 233 | 360580€ | 4242€ |
2023-05-12 | 9007 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 62 | 290 | 300500€ | 4847€ |
2019-09-26 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 230000€ | 4182€ |
2022-12-29 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 307000€ | 5582€ |
2019-06-28 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 344680€ | 3788€ |
2022-06-15 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 385020€ | 4231€ |
2020-12-02 | 42 | AV LACANAU | 4 | 86 | 518 | 335000€ | 3895€ |
2019-06-13 | 9025 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 100 | 882 | 315000€ | 3150€ |
2023-01-27 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 5 | 123 | 500 | 445500€ | 3622€ |
2021-07-20 | 42 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 99 | 316 | 378000€ | 3818€ |
2022-08-05 | 15 | CHE DU COLLET ROUGE | 3 | 84 | 860 | 456650€ | 5436€ |
2020-12-17 | 7 | BD DES PLAINES | 4 | 101 | 654 | 358000€ | 3545€ |
2023-02-07 | 5 | CHE DE LA CADIERE | 6 | 93 | 504 | 315000€ | 3387€ |
2019-09-06 | 9010 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 64 | 227 | 238000€ | 3719€ |
2021-12-29 | 9 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 92 | 653 | 350000€ | 3804€ |
2019-10-25 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-01 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 265000€ | 4732€ |
2021-01-27 | 20 | BD DES PLAINES | 4 | 98 | 633 | 369400€ | 3769€ |
2020-03-03 | 51 | BD DES PLAINES | 5 | 116 | 446 | 395000€ | 3405€ |
2021-09-15 | 99 | AV LACANAU | 4 | 121 | 1167 | 527500€ | 4360€ |
2021-02-09 | 16 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 74 | 630 | 300000€ | 4054€ |
2021-05-12 | 9500 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 98 | 330 | 407800€ | 4161€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2022-05-11 | 10 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 53 | 214 | 253000€ | 4774€ |
2020-12-08 | 9024 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 41 | 48 | 226450€ | 5523€ |
2022-04-04 | 10 | LOT LES CASTORS | 4 | 108 | 832 | 439880€ | 4073€ |
2021-07-16 | 33 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 75 | 1002 | 320000€ | 4267€ |
2020-03-04 | 72 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 120 | 1107 | 435151€ | 3626€ |
2021-10-21 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 93 | 546 | 360000€ | 3871€ |
2019-12-17 | 70 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 177 | 1163 | 650000€ | 3672€ |
2021-06-07 | 39 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 76 | 415 | 335000€ | 4408€ |
2022-08-26 | 9026 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 95 | 320 | 470750€ | 4955€ |
2020-02-03 | 6 | IMP AIME SICARD | 4 | 72 | 514 | 239000€ | 3319€ |
2019-05-29 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 5 | 88 | 500 | 310000€ | 3523€ |
2022-02-03 | 17 | LOT LE PLANET II | 4 | 82 | 504 | 385000€ | 4695€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 133 | 580 | 435000€ | 3271€ |
2021-07-16 | 9020 | RTE GIGNAC CHAUMES | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |
2020-01-29 | 13 | BD DES PLAINES | 4 | 77 | 487 | 290000€ | 3766€ |
2021-01-21 | 3 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 120 | 320 | 340000€ | 2833€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES CIGALES | 6 | 137 | 503 | 445000€ | 3248€ |
2021-03-15 | 15 | AV LACANAU | 5 | 90 | 813 | 365000€ | 4056€ |
2022-11-03 | 52 | AV LACANAU | 4 | 80 | 0 | 393500€ | 4919€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 74 | 500 | 340000€ | 4595€ |
2020-07-23 | 1 | RUE LUCIEN SERVANTY | 3 | 94 | 358 | 235127€ | 2501€ |
2019-06-17 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 0 | 241000€ | 2770€ |
2021-08-31 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 81 | 0 | 286000€ | 3531€ |
2020-09-28 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2023-01-03 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 353620€ | 4366€ |
2023-02-09 | 2 | RUE ANTOINE WATTEAU | 6 | 91 | 0 | 317220€ | 3486€ |
2021-09-22 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 81 | 0 | 294000€ | 3630€ |
2019-08-29 | 24 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2020-08-31 | 3 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 273000€ | 3370€ |
2021-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2022-02-15 | 4 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 254100€ | 3137€ |
2021-05-21 | 4 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 108 | 503 | 305000€ | 2824€ |
2021-08-11 | 31 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 82 | 623 | 253000€ | 3085€ |
2020-06-15 | 23 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 86 | 523 | 316260€ | 3677€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 774 | 255000€ | 2684€ |
2023-02-24 | 9085 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 505 | 355000€ | 3227€ |